— 36 — пм’ Ьшй составляютъ важнейшую причину роста ипотечныхъ долговъ. Съ другой стороны, съ ка- ждымъ улучшешемъ, предпринятымъ арендато- ромъ въ своемъ хозяйстве, при ближайшемъ возоб­ новление аренднаго договора, арендная плата по­ вышается, и улучшеше это учитывается влад'Ьль- цемъ. Следовательно, для после дняго становится все бол'Ье и более выгоднымъ бол’ Ье короткШ срокъ аренды, который, однако, не можетъ поощрить арендатора къ улучшешямъ, ибо не можетъ дать ему достаточнаго времени для возврата затрачен- наго капитала съ процентами на него. Такимъ образомъ, „при арендной системе, какъ и при ве- денш хозяйства на собственной земле, земельная рента является сильнымъ препятств1емъ для рацю- нальнаго сельскаго хозяйства," заключаетъ Каут- citifi, примыкая темъ къ приведенному выводу Маркса. Въ томъ же направлении Д'Ьйствуетъ и наслед­ ственное право. „Раздроблеше земли или ея воз­ растающая задолженность— вотъ та альтернатива, лередъ которой буржуазное право наследства ста­ вить сельское хозяйство". Раздроблеше — если и м ет е делится in natura между наследниками; возрастающая задолженность — если имеше при­ нимается однимъ наследникомъ, при чемъ доли остальныхъ принимаются имъ въ виде ипотеки. Въ обоихъ случаяхъ товарное производство мо­ жетъ только терпеть ущербъ: въ первомъ—сокра­ щаются размеры и м етя , что вредно для техники ведешя хозяйства, во второмъ — сбережешя слу­ жить для уплаты ипотечпаго долга, а не для нако- плешя капитала и не для улучшешя производства. Электронная Научная Сельскохозяйственная Библиотека