Крестьянство России в глобальном мире

зования. В большинстве случаев фермеры, являясь собственниками земли, одновременно и арендуют наделы у других владельцев. Взаимоотношения землевладельцев и арендаторов определяются законами штатов и провинций. Доля арендуемых земель для производства сельскохозяйственной продукции в США растет. Расширяется круг юридических лиц, беру­ щих землю в аренду, прежде всего за счет пищевых компаний. В последние годы возрастает доля многоотраслевых корпораций, занимающихся производством продовольствия. Суще­ ствует тесная взаимосвязь между долей арендуемых земель и стоимостью земли. Например, в Калифорнии, где самая высокая рыночная цена земли, отмечается и наиболее значитель­ ная доля аренды — 78,6%. Некоторые российские экономисты и политики полагают, что аренда земли в наших усло­ виях не может занять достойное место в реформировании сельского хозяйства. С этим нель­ зя согласиться. Опыт США свидетельствует об обратном. Там существуют разные виды арендной платы: фиксированная денежная, заранее определяемая, независимо от получен­ ного урожая; издольщина, рассчитываемая из половины или четверти урожая. Арендная плата — это дело арендатора и арендодателя. В ее основе лежит урожай предыдущих лет. Этот же принцип используется и для определения государством платы за землю при ее кон­ сервации. Размер налога — производная от стоимости земли. Он определяется один раз в пять лет представителями Министерства сельского хозяйства США на местах. Так, в 1989 г. средняя цена земли в штате Айова составляла 1000 долл, за 1 акр (2720 долл, за 1 га). Она не совпадает с рыночной ценой, поскольку государство не учитывает инфляции. В связи с этим цена земли для изъятия налога примерно на 40% ниже рыночной. Государство не оказывает влияния на арендные отношения. Условия определения уровня арендной платы близки к факторам определения цены земли (урожайность текущего года, про­ гноз урожая на будущий год, прогноз цен на сельскохозяйственные продукты, правительственные программы, издержки производства и оценки земли, реально сложившийся банковский процент). При сдаче земли в аренду собственник зачастую оплачивает половину стоимости семян, химиче­ ских средств защиты растений, топлива для сушки зерна, а также налог на землю. Арендатор по­ мимо второй половины затрат на семена, химические средства, топливо вкладывает живой труд, закупает технику. В этом случае урожай делится поровну. Аренда в сравнении с покупкой земли в собственность имеет положительные и отрица­ тельные моменты. В частности, аренда позволяет экономить средства, которые можно ис­ пользовать для приобретения других ресурсов. Цена земли и арендная плата зависят от предполагаемого дохода. С ростом материально-технической оснащенности фермерского хозяйства повышается урожайность культур, соответственно, меняются договорные отноше­ ния между хозяином земли и арендатором. С 1972 г. в США в связи с расширением экспорта зерна существенно выросли цены на сельскохозяйственную продукцию, повысился спрос на землю, поднялась арендная плата. Когда цены на землю снижаются, состоятельные люди скупают ее и с повышением спроса продают по более высокой цене. Налог на землю уста­ навливается штатами и даже графствами, а не федеральным правительством и поступает в местный бюджет; используется на строительство дорог, школ и другие социальные нужды данной территории. При аренде земли можно начинать бизнес с меньшим капиталом. Соот­ ношение арендной платы за землю и предполагаемого дохода составляет примерно 1:20. Покупать землю и брать кредиты в банке — весьма рискованное дело, если нет навыков хо­ зяйствования, можно быстро разориться. Наемный работник получает вознаграждение за свой труд либо наличными, либо акциями данного хозяйства. Во втором случае он становит­ ся его совладельцем. Основные принципы, которым должен следовать молодой фермер, начинающий свое собственное дело, сводятся к следующему: не стремиться быстро стать хозяином крупной - 2 1 6 - Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека