Крестьянство России в глобальном мире

3. Поскольку подавляющее большинство крестьян выступает против частной собственно­ сти на землю, приоритетными следует считать государственную форму собственности и арендное землепользование. Необходимо добиваться постепенного увеличения доли госу­ дарственной собственности. Для этого необходимо: разработать условия и порядок выкупа в государственную либо муниципальную собст­ венность земельных долей у собственников, которые еще не распорядились ими или не мо­ гут рационально использовать; разработать механизм аккумулирования земель сельхозназначения в руках эффективно хозяйствующих субъектов до размеров, обеспечивающих рациональное использование, рост объемов производства и его эффективность; разработать систему защиты земель от деградации и других негативных процессов, кон­ сервации этих земель и последующего их восстановления. 4. В условиях, когда страна находится на перепутье, а следовательно, в брожении, когда имеет место правовой вакуум, когда отсутствует хозяйственный механизм реализации права продажи земли в частную собственность, когда не решен вопрос о цене земли, существует огромная разница между расчетной, нормативной и реальной рыночной ценой, нельзя при­ нимать решения по продаже земли в частную собственность. Рынок земли следует ограни­ чить в основном продажей права пользования, т.е. арендой. В этом случае в качестве пред­ мета сделки будет выступать не сам земельный участок, а право хозяйствования на нем, появится рынок прав не собственности на землю, а хозяйствования. 5. Ускорить разработку Федеральных законов «Об оценке и стоимости земли», «О плате за землю», «Об аренде земли», «О государственном регулировании земельных отношений», «Об обороте земель сельхоз назначения». 3.4. Будет ли в России цивилизованный оборот зеллли?^^ «Наши либералы нахватали некие поверхностные составные части смитовской системы, из которой стряпают пустую похлебку рыночных построений. Мы слишком мало походим на остальной мир, чтобы с успехом продвигаться по одной с ними дороге». П. Чаадаев «...все: и порядки, и законы, и нравственность, и даже самый ум наций организуется лишь тогда, когда в стране утвердится прочное землевладение. То же можно сказать и о характере землевладения: будь характер аристократический, будь демократический, но каков характер землевладения, таков и весь характер нации». Ф. Достоевский Земельные отношения — совокупность отношений, возникающих между субъектами зе­ мельного права по поводу владения, пользования и распоряжения землей. Земельные от­ ношения — сложная многоаспектная проблема, включающая в себя большой круг вопросов, требующих безотлагательных решений: форма собственности и хозяйствования, рынок и це­ на земли, рента, залог, налог на землю, землеустройство, государственное регулирование, управление земельными ресурсами. Земля как объект собственности при общем земельном дефиците менее доступна, поскольку цена на нее определяется в основном капитализиро- ■ Аграрный вестник Урала. — 2007. - № 2. - 2 0 4 - Эл ктронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека