NED400223NED

28 имеются по окраинам России в Закавказье и Туркестане, где усилились и правительственные работы по орошению. Постройки приближаются к земле своею -неподвижностью, но их неподвижность условная; существенные отличия от земли— уничтожаемость (между прочим внезапная), постепенное изнаши- вание, нужда в ремонте. Постройкам можно приписывать только косвенную производительность. По своему назначению постройки делятся на 5 групп: 1) жилища для людей, 2) жилища для скота, 3) сараи и амбары, 4) мастерские и 5) заводы. Три первые группы являются абсолютно необходимыми для с.*х. предприятия, но фактически могут сливаться в одном помещении ^). На количество построек влияют: 1) размеры и доходность хоз. площади, 2) рас^ пределение угодий, 3) интенсивность хозяйства, 4) условия наем­ ной работы, 5) развитие путей сообщения, условия и легкость сбыта, 6) климат и 7) существование технических производств (Гольц)2). Действительная или современная стоимость (оценка) по­ строек всегда меньше, чем стоимость нового возведения (по Шиш­ кину при нормальных условиях на 35—407о1 по Краффту на 24“ 407о; по Гольцу на ^25—407о)* Расходы, вызываемые постройками, разде­ ляются обыкновенно на три группы: 1) проценты на капитал 2) ре­ монт со страхованием и 3) погашение^). Гольц рекомендует исчислять ремонт и погашение на новую ценность построек, а проценты на теперешнюю: в таком случае на погашенную часть постро'ек про­ центы не начисляются. Уровень процентов на капитал соразмеря­ ется с обычною величиною ссудного процента; в Германии на капитал в постройках принято исчислять 47о- Собственно ремонт не повышает ценности построек и не должен быть смешиваем с частичною перестройкою. Для старых построек размер годового ремонта может составлять 37о и более от ценности, для новых— 0,57о и менее. Кроме возраста на эту величину влияют массив­ ность, строительное состояние и способ пользования. По Зеель- горсту, в общем расходы на ремонт со страхованием составляют 0,8% новой ценности построек вместе со страхованием 1,33%; расходы на погашение 1,057о* Сумма расходов, вызываемых по­ стройками трех главных групп, исчисляется иногда, около 5% на новую и 7,57о на современную ценность построек. Сведения о жилых постройках в России входили в состав приложений к губернаторским отчетам. Одновременная регистра­ ция сельских жилых построек по 49 губерниям соединена была с первого регистрациею поземельной собственности в 1877—78 годах. В земской статистике имеются разнообразные сведения о постройках, их страхования и пожарах. Сведения полицейских протоколов о пожарах неоднократно разрабатывались и публико­ вались Центр. Стат. Комитетом. Для неземских губерний имеются сведения правительственного страхования. о К постройкам в широком смысле причисляются мосты, изгороди, колодцы (некоторыми и дороги). ^ Betriebsielire, 2 Auilage, 114—115. 3) Краффт напоминает еще о специальны.ч налогах: таково, напрнм., обло­ жение мельниц в России. Электронная Научная СельскоХозяй твенная Библиотека