NED400223NED

— 21 политических прав, связанных с землевладением* В мелком хозяй­ стве земля ценится как источник; возможности для работника самостоятельно прокормиться, и обыкновенно так называемая «крестьянскаяцена земли превышает „капиталистическую". Вы­ сокая цена земли затрудняет приложение человеческого труда к сельскому хозяйству. Высокая арендная плата требует от аренда­ тора не только ренты, но и прибыли, а кроме того нередко и некоторой доли заработной платы. Высокая продажная цена для потребительского хозяйства является однократным затруднением (при самой покупке), иногда очень значительным, а для менового хозяйства она является постоянным спутником пониженной доход­ ности. Родбертус предлагает отказаться от капитальной оценки земли и делать предметом договоров (арендного, залогового и других) только ренту. В земской статистике сведения об арендных ценах получались как при опросе крестьян и частных землевладельцев, так и при выборках из волостных книг сделок и договоров. Свод земских сведений об арендной плате дан в литературе Н. А. Карышевым и А. А. Мануйловым. Вышеупомянутые сведения „Комиссии центра" также сопроволдались отметками арендной платы. Для продажных цен земли местных материалов меньше, чем для арендных, но печатные публикации продажных цен регулярнее. В целях геогра­ фических сопоставлений представляют интерес нотариальные (ак­ товые) сведения, публиковавшиеся Министерством Финансов вместе со сведениями о переходе земель. Можно предполагать, что эти сведения о земельных ценах ниже действительности, так как и продавец, и покупатель заинтересованы в возможно меньшем размере крепостных пошлин. Для губернских сведений хорошим материалом служили данные Крестьянского банка (с 1883 г.), где утаивание цены было невозможно. Для залоговых цен источником сведений служат данные разных земельных банков (в том числе и Дворянского). По сведениям Комиссии центра, собранным за 1901 год, средняя арендная цена для частновладельческой земли, сдаваемой на один год, была несколько выше семи (7,1) рублей; при сдаче на 2—3 года цена ниже (5,7 р.); при сдаче на срок додее 3 лет еще ниже (4,8 р.). Крестьянская надельная земля сдавалась по цене, значительно более низкой (в среднем на 457о)/ чем частно­ владельческая. Натуральная плата при переводе на деньги в об­ щем была много выше, чем денежная. Продажные цены на землю подверглись в России значитель­ ному изменению во второй половине девяностых годов XIX сто­ летия. До того времени их возрастание было в общем довольно равномерным ^). >) Вот изменение средних нотариальных цеп за десятину земли по пятиле­ тиям: 1863—67... 14,6 р.; 1868-72... 19,5; 1873-77... 18.8; 1878-82... 22,2 1 8 8 3 - 87... 32 р.; 1888-92... 40,2; 1893—97... 44,4 руб. Электронная Научная СельскоХозя ственная Библиотека