NED400223NED

20 — Массовые сведения об арендовании земель в России собраны были Центр. Стат. Комитетом в 1881 и 188? гг. Сведения за 1901 г. собраны были казенными палатами от волостных правлений по поручению ^Комиссии центра". Пользование казенными оброчными статьями регистрировалось в изданиях Главного Упр. Землеустрой­ ства. Отчеты Крестьянского и Дворянского банков содержат све­ дения о пользовании землею в частных имениях. Главным источ­ ником сведений о сдаче крестьянской надельной земли является земская статистика, в которой накоплен и обширный материал о вненадельной аренде. Своды сведений о вненадельной аренде даны в литературе Н. А. Карышевым и А. А. Мануйловым ^). Безхозяйные крестьянские дворы, по данным земской стати­ стики, составляли в 80 годах десять процентов общего числа дво­ ров, имевших надельную землю в 140 уездах; наибольшие проценты отмечены в разных уездах столичных губерний, наименьшие — в довольно глухих уездах Вятской и Новгородской губерний. По своду А. А. Мануйлова, к вненадельной аренде прибегало (в 163 уездах) более трети общего числа крестьянских дворов, при чем арендовавшаяся земля составила более одной won доли крестьянской надельной площади. Имения, заложенные в Дворян­ ском банке за три пятилетия (1886 — 1900), показывали прогрес­ сивный рост площади, сдававшейся в аренду (327о, 337о и 47% площади имений), при уменьшении площади собственного хозяй­ ства (327о» 307о» 2 17 о)> а в последнее время при уменьшении площади, эксплоатировавшейся смешанным способом (367о, 377о, 327о)- Сведения, собранные в 1901 году для „Комиссии цен­ тра" (по 90 тысячам случаев аренды владельческой земли на 4,2 милл, десятин), показали, что общее количество сданной земли приблизительно поровну распределялось между целыми крестьян­ скими обществами (33,57о), товариществами (34, б^/^) и отдельными съемщиками (327о)- Доходность земли находит себе реальное выражение в аренд- ной няате за землю. В натуральной арендной плате резче и чище выступает рентный характер (особенно резко в издольной плате), но и здесь арендная плата не совпадает с рентою и подвержена влиянию конкуренции и капитальных затрат, вложенных в землю. Ценность земли в потребительском хозяйстве является совершен­ ною фикциею. В меновой форме хозяйства ценность земли зави­ сит от доходности, получается с помощью капитализации доход­ ности и стремится, как обыкновенно говорят, приблизиться к „капитализированной ренте". Множитель капитализации изменяется в обратном отношении с уровнем земельного процента. Для определения уровня земельного процента основание берется из условий ссуды денежного капитала, но обыкновенно земля ценится несколько дороже вследствие своей неуничтожаемости, вследствие надежд на будущий рост поземельного дохода и иногда вследствие 1) Итоги экономии, исслед. России, II, 1892. Очерки по крест, вопросу, II, 1905. 8) Ни по Рикардо, ИИ по Родбертусу. Электронная Научная СельскоХ зяйственная Библиотека