Организация сельского хозяйства

473 — тельност* земли при местных экономических условиях, нужда и спрос на землю, а также высота о/о на капитал в стране или районе. Между арендной платой за землю и ценой на 'землю обычно существует соотношение. Если нет особых условий для отклонений, то это соотношение равно 1 :з о = (арендн. цена): (цена на землю). Если арендные условия особенно ненормальны, то это соотношение меняется к невы­ годе для арендной цены. Такое соотношение получается в силу того, что при определении цены арендная цена капи­ тализируется из обычного местного ®/о на капитал (4—б»/о), но чем выше “/о на капитал, тем йиже цена на землю. Так устанавливается связь меяеду капиталом банков­ ским и капиталом, затрачиваемым в сельское хозяйство. Валовой доход на 1 десятину при интенсивных систе­ мах выше. Чистый остаток в расчете на 1 дес. тоже бывает ' выше при более интенсивных системах. Поэтому п р и б о ­ ле е в ы с о к и х ц е н а х на з е м л ю д о л ж н ы в е с т и с ь и н т е н с и в н ы е с и с т е м ы , ч т о б ы о п л а т и т ь в ы с о ­ к у ю ц е н у на з е м л ю . Если более мелкие хозяйства орга­ низованы более интенсивно, то они получают более высокий валовой доход на 1 дес. и могут уплачивать за землю больше (см. гл. X V). Но и социальные условия получения дохода в трудовом хозяйстве по сравнению с капиталисти­ ческим, уплачивающим наемную плату рабочим, позволяют первым за счет уменьшения своего дохода уплачивать более высокие цены на землю, что, однако, не является положи­ тельным условием для организации хозяйства, так как огра­ ничивает накопление активного капитала в хозяйстве и в лучшем случае позволяет вводить более трудоинтенсивные, но не капиталоинтенсивные системы хозяйства. Сказанное о земле вполне применимо и к к а п и т а л ь ­ н ым у л у ч ш е н и я м , особенно к тем, которые не связаны с постоянными или с периодическими расходами. Они капи­ тализируются и обычно считаются, как один земельный капитал вместе с землей. В случае же необходимости рас­ ходов на поправку и на поддержание капитальных улуч­ шений (дренаж, дамбы, полевые дороги И Т. п.) перед хозяином встает вопрос об отчислении капитала с целью накопления его к моменту необходимой затраты. Независимо от социальных форм хозя{1Ства, такое отчисление должно Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека