Социальные основы кооперации

— 167 — часть, которая выдается оодъ вторую завладвую сверхъ 50'/« стоишоств доиа. Кредвть строительвыиъ вооперативамъ долженъ быдъ быть организованъ, согласно проекту, сд^дующимъ образомъ: подъ первую закладную строительные кооперативы получаютъ деньги безъ всякаго содМств1я государства, подъ вторую же за-| кладную беретъ на себя ручательство государство — въ разм-Ьр-ь] 40% стоиыости доыа|. Такииъ образомъ кооперативы получаютъ возможность получать ссуду до 90% стоимости своей недвижи­ мости на такихъ услов1яхъ, какъ и подъ первую закладную. J Проектъ этотъ былъ одобренъ правнтельствомъ, и в ъ Л П ) г. въ AscTpiH вступнлъ въ дМств1е законъ объ образован1н государствен- наго ^ли щ н аго_^н да въ 25 ынллюндвъ кронъ. Фондъ предназнача­ ется на поддержаюе общеполезнаго домостроительства, а строитель­ ство можетъ быть признано общеполезнымъ лишь въ томъ случай, если соотв5тствую1цая строительная органнзац 1 я выдаетъ не свыше 5®/о дивиденда на паи, .При этомъ, однако, фондъ оказываетъ сод5йств!е постфойк^ лишь небольшихъ квартвръ, подъ каковыми законъ понимаетъ сеыейныя квартиры общей площадью не свыше ^ кв. метровъ, дома для безсемейныхъ, при чемъ въ каждой комнат^ , должно быть пом-Ьщаемо не бол-йе трехъ жпльповъ, и ночлежные дома. Вей дома должны удовлетворять въ стровтсльно- техническомъ, санитарномъ и вравственномъ отношев!яхъ требова- н!ямъ, предъявляемымъ въ здоровымъ и дешевымъ наролвыиъ ввартирамъ. Еакъ справедливо указываетъ въ „Б'йстиив'й Кооперацш“ Г. А. Глйбовъ, въ австрШскомъ законй имйетъ ианбольшее зна> чен!е признание принципа плавомйрвой государственной поддержки строительной кооперащи, во идея государственной гаранпи не можетъ быть признана удачной. Благодаря гарант1и, вей выгоды отъ кредитовав1я кооперативнаго строительства будутъ доставаться существующимъ ипотечнымъ учрежденхямъ, а убытки по возмож- нымъ несостоятельноетямъ будетъ нести государство. Было бы гораздо рац1овальнйе, если бы государство основало со спещадь- ной ц'йдью сод'ййств1я общеполезному строитедьству особый впо- точный банкъ съ право 11 ъ выпуска закладныхъ лнстовъ. Таквмъ образомъ государство подучило бы не меньшую возможность кре­ дитовать строптельяые кооперативы,, чймъ и при систем'й пору­ чительства, но въ то же время оно гораздо непосредственнЬе Электронная Научная СельскоХозяйственная Библ отека