NED398556NED

— 55 — держит ее в аренде (притом, как мы видели, на краткие сроки). Кроме того, при быстром темпе прироста он заранее учиты­ вается в продажной цене, прирост вводится в расчет «дохода» от земли, и цена соответственно вздувается. В .результате полу­ чается расхождение между «доходом», могущим поступить соб­ ственнику от непосредственной зем л и , и ее ценой. П р оц ен т «производственной» ренты оказывается низок, так как рядом с ней существует еще С7гекулятивная рента. А это озна­ чает, что арендатору, черпающему средства на возможную покупку земли из производст венного источника, все труднее ста­ новится эта возможность. Эта картина с наибольшей ясностью наблюдается в штате Айова, где прирост цен на землю необык­ новенно быстр. . Но важно другое. А бсолю т ны й размер стоимости " фермы делается так велик, что к земле никак не подступиться. Мы видели, что т рет ь взноса за стоимость обследованной Иллиной- ской фермы составляла, по данным деп. земледелия, 2 1 V 2 ты­ сячи долларов. По данным ценза, 90Vo стоимости средней Илли- нойской фермы составляла стоимость земли и строений ^). Как приступиться к земле, когда средняя стоимость американской фермы, по данным ценза, в 1920 г. была . 12.084 доллара, из них цена земли и строений— 1.0.284 доллара (85»/о), в земле­ дельческом районе первой степени важности (северо-западный центр) оценка фермы— 25.517 долларов, а оценка земли и строе- пий— 22 307 (87о/о), в следующем по важности районе (северо- восточный центр) оценка фермы— 15.898 долларов, оценка зе­ мли и строений— 13.771 доллар (87% ). Еще лучше того: располо­ жив данные ценза по графствам (первое административное деление штата, меньше нашего уезда), деп. земледелия получил, что в стране было 9 процентов графств, где ферма в среднем стоила более 35.000 долларов, и 3 % (95 графств), где в среднем по графству ферма стоила более 50.000 долларов. Эти цены, правда, вздуты в военное; время (но меньше, чем генеральный индекс ; цен), эти цены уже понизились. Но и данные переписи навер­ ное понижены (несмотря на то, что участникам переписи строго запрещено сообщать какие бы ни было материалы фискальным органам). . ■ V ■"■■■V - 14 . О р о с т е а р е н д а т о р с т в а п о п е р и о д а м и р а й он а м . Теперь нам будет ясна «динамика» арендаторства, о кото^ рой скажем пару слов. Взглянем для этого на таблицу, где представлено движение арендаторства, начиная с 1880 г., с раз­ бивкой также по группам штатов. Последних мы берем 4, а не ^) Поэтому, между прочим, вполне платоническим является отмочонноо ранее „пожелаиие^^ деиартамента, чтобы арендаторы приносилп с собой опера- -оийнный капитал.' Он составляет лишь 10<>/о всей стоимости формы в Иллинойсе. Электронная Научная СельскоХозяйствен ая Библиотека