NED398343NED

Важно отметить, что в настоящее время экономисты рассматри­ вают понятие ренты во взаимосвязи с другими экономическими кате­ гориями, что тоже следует из учения А. Маршалла. Так, В.В. Филонич обозначил возможность получения владельцами и пользователями земли определенных доходов термином «рентоспособность», под ко­ торым он понимает «потенциальную и фактическую доходность зем­ ли, как объекта собственности и хозяйствования» [29]. А.З. Рысьмятов и др. под земельной рентой понимают доход, полученный владельцами земли и ее пользователями. Ее величину они связывают со средней прибылью на вложенный предпринима­ телем капитал, которая может быть увеличена за счет повышения эффективности работы с землей, использования более выгодных участков земли и собственников [19]. Проведенный анализ литературных источников показывает, что теория земельной ренты основана на понятиях процента на ка­ питал, величины прибыли, рыночного ценообразования и др. С точки зрения эффективности использования земельных ресурсов следует рассмотреть понятие ренты во взаимосвязи с эффективно­ стью производства продукции сельского хозяйства. Исходя из этого, наиболее приемлемой является позиция авто­ ров, которые рассматривают земельную ренту как часть продукции, произведенную с использованием земли, выражающуюся в стоимо­ стной форме как часть чистого дохода. Эта часть дохода может де­ литься в свою очередь на две части: доходы земельного собствен­ ника и прибыль предпринимателя, использующего землю для про­ изводства продукции. Так как величину земельной ренты учитывают при определе­ нии стоимости земли как средства производства при ее продаже- покупке, сдаче в аренду, уплаты налогов, то и в процессе воспроиз­ водства земельных ресурсов следует ориентироваться на указанную часть дохода, определить формы и способы использования рентных доходов в финансировании воспроизводственных процессов. Наименьшая сумма ренты совпадает с абсолютной рентой, ко­ торую получают с любого земельного участка в связи с монополией собственности на землю. Более высокую сумму ренты позволяют получить участки с более высоким плодородием, расположенным ближе к рынкам сбыта. Количественное выражение указанного превышения выражается величиной дифференциальной ренты I, выражающей разницу между средними и более низкими индивиду­ альными издержками на указанных землях. Затраты на улучшение земли, позволяющие получить дополнительный доход, представ­ ляющий собой дифференциальную ренту II. 59 Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека