NED388730NED

РАЗВИТНВ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РОССИИ 213 на громадном пространстве центрально-земледельческих, средне- волжских, частью нечерноземных губерний, сохранялись и пре­ обладали кабальные аренды, отработки, отсутствие у помещиков инвентаря и скота и пр. Например, по данным оценок Дворян­ ского банка того же периода в черноземной полосе до 48,1 о/о] дворянских имений не имели вовсе скота, 49,0 о/о—не имели инвен­ таря, 36,7о/о—даже построек. Это было не «хозяйство», а в чи­ стейшей форме эксплоатация и присвоение прибавочного труда крестьян на основе социального господства и принуждения. Вместе о тем обнаруживалась дрзтая неизбежная сторона влия­ ния общих условий капитализма на земельные отношения—факти­ ческое отделение через ипотеку права на землю от непосредствен­ ного хозяйствования на ней. Вместе с ростом капиталистического предпринимательства и повышения доходности от него непре­ рывно начинает возрастать и стремление к капитализации этих доходов через ипотеку. Ипотечная задолженность начинает быстро возрастать, доходя к началу XX века до 1,4 миллиарда рублей и покрывая до 45 млн. десятин, т. е. до 48<»/tf, частновладельче­ ской земли. Притом это увеличение задолженности идет парал­ лельно с преобладанием капиталистических систем хозяйства. Так, если сопоставить обремененность ипотечным долгом частновладель- .ческих имений по трем упомянутым выше группам г}'берний с преобладанием капиталистических, смешанных и отработочных си­ стем хозяйства, то ползгчим следующую таблицу ^озадолжен- Й ных имений проданных к Губернии с преобладанием капиталисти­ ческой систем ы ........................................ 52,7 Губернии со смешанной системой. . . . . 45,7 Губернии с отработочной системой . . . 35,5 задолжен. имен. 10,0 18,3 Отсюда видно, что наибольшее развитие и наибольшую проч­ ность ипотека находила при наличности капиталистических форм хозяйствования. Наоборот, в районах некапиталистических (отра­ боточные формы) ипотека находила и меньшее применение, и результаты ее были менее благоприятны: значительная часть име­ ний за недоимки обращалась к принудительным продажам. И это несмотря на все льготы привилегированного дворянского позе­ мельного кредита. Невозможность капиталистически организовать хозяйство и не­ обходимость прибегать к экономически маловыгодным, несмотря на их кабальность, отработочным формам, открывали для не­ капиталистических групп помещичьего хозяйства другой путь вы­ годной капитализации и реализации повышенных рент—мобилиза- * Подсчет сделан на основании данных «Статистики долгосрокпого кредита»» см. Л я щ е н к о , Экономические предпосылки 191/ Г-> в сборнике «.\грарнз '.1 революция», т. II, 1928. Электронная Научная СельскоХозяй твенная Библиотека