NED387666NED

СОЦИАЛЬНб-ЭКОНОМ ИЯЕСКИВ основ» КРЕСТЬЯНСКОГО ХО ЗЯ Й С ТВ А,. 229 . . Большое значение для регулирования численности крестьян­ ского населения, для предупреждения аграрного перенаселения, имеет тот институт, который в русской литературе обычно считают пагубой для крестьянства, — ипотечный кредит. Без дешевого и до­ ступного населению ипотечного кредита выдел сонаследников был бы немыслим, и, таким образом,^ на земле скоплялось бы избыточное население. Правда, что в связи с этим сидящему на земле кре­ стьянству приходится отдавать часть ренты* неземледельческому на­ селению. Но в этом нет еще ничего. ненормального. Рента не есть то вознаграждение, которое причитается на долю прилагаемого к земле труда и капитала, рента есть результат, общего развития народного хозяйства, а потому население, прилагающее,, свой труд и капитал к земле, не имеет основания претендовать на получение в свою пользу всей ренты. Для прочности хозяйственного положений! крестьянства этого и не требуется, а необходимо лишь,. чтобы труд и капитал, приложенный крестьянством к земле, был. достаточно производителен, а это именно и достигается тогда, когда труд и капитал распределяются на такой площади, на которой они нор­ мально могут быть использованы. Но как бы ни были благоприятны условия для населения, оста* влянзщаго землю, и как бы ни были далеки условия самой сельской жизни от того состояния, которое мы называем аграрным перена­ селением, все же взгляд крестьянина на землю не может совпасть со взглядом капиталиста. Покупан землю, крестьянин приобретает не только источник рентною дохода, но и орудие, гарантирующее использование значительных лгасс труда его и членов его семьи, В обществе, которое не утвердило еще права на труд, такая га­ рантия является ценностью, и в этом вторая причина, почему кре^ стъянскан цена зёлгли всегда выше капиталистической. Цели мы вспомним, что чаще всего цену земли приходится определять при разделах между сонаследниками, то для нас станет ясна реальность оценки земли, как гаранШи использования труда: оставляющих землю сонаследников приходится вознаградить не только за отказ от капитала, но и за риск, которому они подвергаются в поисках нрваго поприща для приложения своего труда. В материалах швейцарского секретариата имеются интересные данный об инвентарной ценности земли (Inventarwert), т. е. цене, по которой земля приобретена или получена по наследству, и о по- „доходной ценности (Ertragswert) земли, получаемой капитализацией из 4-х процентов чистого дохода от зедши за оплатой всего вло- Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека