NED387657NED

— 217 — ластьу которая выдается подъ вторую закладную сверхъ 5ро/о стоимости дома. Кредита строительньвгъ кооперативамъ долженъ быль быть организованъ, согласно проекту, сл'Ьдующимъ.образомъ: подъ первую закладную строительные кооперативы гполучаюта деньги, безъ всякаго сод'Ьйств1я государства, подъ вторую же за^ кладную берета на себя ручательство шсударство—въ разм^рф 40*^/о стоимости дома. Такимъ образомъ, кооперативы получаютъ возможность получать ссуду до 90^/о стоимости своей недвижи­ мости на такихъ услов1яхъ, какъ и подъ. первую закладную. - Проекта этота быль одобренъ правителъствомъ, и въ 1910 г. въ Австр1и вступилъ въ д'Ьйств!© закоБЪ объ образован1и государствен- наго жилищнаго фонда въ 25 милл1оновъ кронъ. Фондъ предназнача­ ется на поддержаше общеполезнаго домостроительства, а строитель­ ство можета быть признано общеполезнымъ лишь въ томъ случа'Ь, если соответствующая строительная организад1я выдаеть не свыше ;5<^/о дивиденда на паи. При этомъ, однако, фондъ оказываета содейств1е постройке Л1ппь небольшихъ квартиръ, подъ каковыми законъ понимаета семейныя квартиры общей площадью не свыше 80 кв. мечровъ, дома для безсемейныхъ, при чемъ въ каждой комнате должно быть помещаемо не более трехъ жильцовъ, и ночлежные дома. В се дома должны удовлетворять въ строительно- техническомъ, санитарномъ' и нравственномъ отношен1яхъ требова- Н 1 ямъ, предъявляемымъ къ здоровымъ и дешевымъ народнымъ квартирамъ. Какъ справедливо указываеть въ «Вестнике Кооперацш» г. А. Глебовъ, въ австр1йскомъ законе имеетъ наибольшее зна- чеше признаше принципа планомерной государственной поддержки строительной кооперацш, но идея государственной гарант1и не можета быть признана удачной. Благодаря гарантии, все вьподы ота кредитовашя кооператпвнаго строительства будуть доставаться существующимъ ипотечнымъ учрежден1ямъ, а убытки по возмож- нымъ несостоятельностямъ будеть нести государство. Было бы гораздо ращональнее, если бы государство основало со спещаль- ной целью содейств1я общеполезному строительству особый ш о- течный банкъ съ правомъ вьшуска закладныхъ лпстовъ. Такимъ ■образомъ государство получило бы не меньшую возможность кре­ дитовать строительные кооперативы, чемъ и при системе пору­ чительства, но въ то же время оно гораздо непосредственнее^ Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека