NED385122NED

85 значительно уменьшал свои ежегодные платежи. Выгода покупателя была очевидна; но в чем же заключалась выгода продавца? Во-первых, в том, что взамен весьма ненадежнаго права получать арендную плату (которая может и не быть .свое­ временно внесенной), продавец получал обяза­ тельство государства,, дающее хотя и меньпйй, но зато, безусловно обезпеченный доход. Во-вторых, если iiM^Hie было заложено въ большей сумм^, и по высокому проценту, то погасивши долг из сум­ мы, полученной за продажу имЬтя, продавец мог даже возвысить свой чистый доход. Наконец, что всего важнее, продавец фактически получал зна­ чительно большую сумму, ч'Ьм это значилось по договору: покупная сумма выдавалась ему госу­ дарственными процентнымп бумагами по номи­ нальному курсу, а рыночный курс их стоял на 10— 14% выше номинальнаго, так что продавец реализировал при продаж'Ь этих бумаг значитель­ ную премш. . • - Итак, покупка ,земли в собственность на усло- в1ях, созданных законами 80-х и 90-х годов, пред­ ставляла огромныя выгоды для фермера и весьма часто была не безвыгодна 'для. землевладельца. Неудивительно, что продажа земли' быстро дви­ нулась вперед. Всего было выкуплено, на осно- ваши новых законов, до 31 марта 1902 г.: Электронная Науч ая СельскоХозяйственная Библиотека