NED385121NED

56 , Значете этихъ условш для покупателя выясняется изъ слЪдующаго простого разсчета. Пусть фермеръ упла- чиваетъ J0 ф. с. арендной платы и пр1обр^таетъ въ соб­ ственность арендуемый участокъ. Онъ долженъ заплатить за него 1 0 X 1 8 = 1 8 0 ф. с., а арендный платежъ въ 4 % съ этой суммы составитъ 7,2 ф. с. Иными словами, пр1обрЬтая участокъ въ собственность, фермеръ сокра- щаетъ свои ежегодные платежи на 28% Итакъ, пр1обр^тая землю въ собственность, фермеръ, значительно уменьшалъ свои ежегодные платежи. Выгода покупателя была очевидна; но въ чемъ же заключалась выгода продавца? Во-первыхъ, въ томъ, что взам'Ьнъ весьма ненадежнаго права получать арендную плату (которая мо- жетъ и не быть своевременно внесенной), продавецъ по- лучалъ обязательство государства, дающее хотя и меньппй, но, зато, безусловно обезпеченный доходъ. Во-вторыхъ, если им4н1е было заложено въ большей сумм'Ь, и по высокому проценту, то погасивши долгъ изъ суммы, полученной за продажу HM^Hifl, продавецъ могъ даже возвысить свой чи­ стый доходъ. Наконецъ, что всего.важн^Ье, продавецъ фак­ тически получалъ значительно большую сумму, чЬмъ это значилось по договору: покупная сумма выдавалась ему государственными процентными бумагами по номинальному курсу, а рыночный курсъ ихъ стоялъ на 10— 14% выше номинальнаго, такъ что продавецъ реализировалъ при про- даж'Ь этихъ бумагъ значнтельнзпю прем1ю. Итакъ, покупка земли въ собственность на услов1яхъ, созданныхъ законами 80-хъ и 90-хъ годовъ, представляла огромныя выгоды для фермера и весьма часто была не безвыгодна для землевлад^Ьльца. Неудивительно, что про­ дажа земли быстро двинулась впередъ. Всего было выкуп­ лено, на основати новыхъ законовъ, до 31-го марта 1902 г.: Число участковъ. 62.362 Покупная сумма. 20.802 т.ф . с. Площадь куплен­ ной землп. 2.028 т. акр. Такимъ образомъ аграрная реформа въ Нрландй! дви­ нулась по двумъ направлетямъ: для большей части фер- меровъ ихъ арендный отношен1я были урегулированы и Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека