NED385121NED

5 3 . съ точк^' зрЬшя интересовъ фермеровъ является то, что посл'Ь издатя закона 1881 г. плата за фермерское право значительно возрасла, между тЬмь какъ цЪна земли сильно упала. Повышеше въ ц'Ьн'Ь фермерскаго. права иногда бы­ вало прямо пропорц1онально паденш ц^ны земли. Иными •словами, землевлад'Ьлецъ былъ, въ большей или меньшей степени, экспропршрованъ въ пользу' своего фермера. Зе­ мельная собственность была, фактически, разделена между прежнимъ полнымъ собственникомъ и фермеромъ, причемъ на долю посл^дняго иногда приходилась значительно боль­ шая часть этой собственности. Во многихъ случаяхъ фер­ мерское право продавалось за сумму въ 30 разъ и болЬе превышавшую годовую арендную плату, въ то время-какъ ц'Ьна земли обыкновенно мен^е, Ч'Ьмъ 20 разъ превышала ату же плату. ■ ; : Но именно это самое парализовало^ до изв^Ьстной сте­ пени, благотворное дЬйств1е закона. Законъ им'Ьлъ въ’ виду улучшить положеше трудоваго землед'Ьльца и огра-: дить его отъ власти землевлад'Ьльца. Съ этой Ц’Ьлью за­ конъ поставилъ фермера въ положеше; землевлад'Ьльца; но получивши возможность продавать свое арендное влад'Ьнге по высокой MHorie фермеры поспЬшили его про­ дать, и новые арендаторы были принуждены уплатить прежнимъ всю капитализированную разницу между Д’Ьй- ствнтельной рыночной рентой даннаго участка и «судеб­ ной» рентой землевладЬльцу. Новые арендаторы не полу­ чили, такимъ образомъ, никакихъ выгодъ отъ законода- тельнаго урегулировашя арендной платы и даже; пожа­ луй, проиграли: они были принуждены единовременно уплатить прежнимъ фермерамъ за право арендоватя зна­ чительный капитмъ, вмЬсто того, чтобы постоянно пла­ тить землевлад^льцамъ, какъ это было раньше, сравни­ тельно высокую ренту. Со всЬмъ тймъ, законъ 1881 г. HecoMH-bHHO внесъ зна-' чптельное успокоете въ страну: случаи изгнашя ферме­ ровъ за неплатежъ арендной платы уменьшились въ ни­ сколько разъ, такъ же какъ-и число аграрныхъ преступ- лешй. ЗемлевладЬльцы были фактически экспропр1ированы и поставлены по отношенш къ своимъ фермерамъ почти- въ положен1е кредиторовъ по закладнымъ; фермеры же Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека