NED380868NED

XL указанные 4:0% земельнаго дохода, уплачиваемые нашими землевла- д4.льцами по ипотечнымъ долгамъ, не выражаютъ собой суммы ихъ д^й- ствительныхъ долговыхъ обязательствъ, такъ какъ, кром'Ь долга ипотеч- наго, на нашемъ землевлад'Ьти лежитъ еще весьма тяжелый долгъ по вторымъ закладнымъ. Какимъ уровнемъ ц'Ьнъ на хл^^бъ удовлетво­ рятся влад'Ьльцы им’Ьтй, обремененныхъ такими долгами? Могутъ ли они работать усп'Ьшно, если ц^на на хл^Ьбъ не возм'Ьститъ, сверхъ всЬхъ издержекъ производства, еще и веЬхъ платежей по долгамъ имЪшя? До какой степени положете задолжавшихъ собственниковъ ста­ новится критическимъ при бол'Ье или мен'Ье продолжительномъ па- деши n to b на продукты сельскаго хозяйства — можно судить по слЪ- дующимъ фактамъ. Известно, что во многихъ м'Ьстностяхъ чернозем­ ной полосы за першдъ отъ 1860 по 1889 годъ ц ^ а земли, послЬ значительнаго подъема къ 1883 г., понизилась къ 1889 г. и спусти­ лась въ н'Ькоторыхъ губершяхъ со 100 руб. до 77 руб. за десятину. Такое падеше цЬны земли должно отразиться гибельно на всЬхъ земле- влад'Ьльцахъ, заложившихъ Hirfemfl въ пер 1 одъ высокой ц'Ьны земли и получившихъ въ ссуду хотя бы до 60% этой Ц'Ьны. Если въ моментъ залога, т. е. для даннаго примЬра около 1883 года, въ распоряженш такихъ землевладЬльцевъ оставалось 40 руб. на десяишу свободныхъ отъ залога, то, вслЬдств1е падешя цЬнъ на землю, въ ихъ распоряжеваи къ 1889 году осталось всего лишь 17 руб. на десятину. Подобное из- мЬнеше въ цЬнахъ на землю заслуживаетъ серьезнаго вним атя, особенно, если принять въ разсчетъ обычно обременяющ 1 е землю долги чаетнымъ лицамъ по вторымъ закладнымъ, размЬръ которыхъ увеличиваетъ общую задолженность нашего землевладЬшя нерЬдко до 80% цЬны 1 ш Ь т я . При наличности подобныхъ условШ положете взятыхъ въ прпмЬръ землевладЬльцевъ становится безвыходнымъ въ першды п адетя цЬнъ на землю, когда общая задолженность владЬль- цевъ превышаетъ стоимость принадлежащихъ имъ имЬнШ, и собствен- никъ земли превращается въ фиктивнаго обладателя пмущества, въ дЬйствительности ему не принадлежащаго.—Тяжесть подобнаго [поло­ жения усугубляется тЬмъ обстоятельствомъ, что одновременно съ уве- личешемъ долга исчезли источники для платежей. Капиталъ, посту- павшШ въ першдъ послЬднихъ тридцати лЬтъ въ распоряжете земле­ владЬльцевъ при посредствЬ кредитныхъ учреждешй, въ размЬрЬ при­ близительно 50 милл. рублей ежегодно, представлялъ для нихъ значи­ тельный рессурсъ, пользоваться которыми ошг уже не могутъ въ бу- Электронная Научная СельскоХозяйственная Библиотека