NED380771NED

244 - ныя ограничен1я на ихъ влад4льневъ: посл-Ьдше не могутъ, нанр., без- контролыю д'Ьлить им-Ьше или отчуждать части его; они должны забо­ титься о сохраиен 1 и хозяйственной самостоятельности HM-hHia путемъ поддержа 1 Пя находящихся на немъ построекъ въ хорошемъ состоян1и, coxpaHeniH инвентаря на изввстномъ уровне и т. д. Надзоръ за соблю- детемъ всЬхъ этихъ огранпчен1й и обязанностей также лежитъ на ко- M iicciii. Между гЬмъ, учреждеше рентныхъ им1^нШ по законамъ 1890 и 1891 гг. распространялось на всю Dpycciio. Создавать для этой н'Ьли новые органы представлялось неудобнымъ, и поэтому необходимо было среди существующнхъ учрежден1й найти татия, которымъ это Д’Ьло могло бы быть поручено. Наибол'Ье пригодными для этой ц'Ьли были, конечно^ генеральный комиссш; на нпхъ законъ и остановилъ свое внпмаше. При этомъ на генеральный комисс1н были возложены двоякаго рода фуикц1п. Во-первыхъ, согласно § 12 закона 1891 г., по ходатайству одной нзъ участвующихъ сторонъ, самое основан1е рентнаго им^шя можетъ быть произведено при носредничеств'Ь генеральной комиссш. Въ этомъ случа'Ь KOMiiccia прпнимаетъ всЬ гЬ MlipoiipiaTia, которыя необходимы для осно- ван1я нм'Ьнхя: она производитъ ыежеван 1 е, опред1;ляетъ выкупную сумму, величину ежегодныхъ ронтъ и Bci проч1я услов1я договора, принимая въ соображен1е лгелан1я сторонъ; зат1змъ, по заключен!!! и утверждеи1и договора, она препровождаетъ его въ управлен!е ипотечныхъ кннгъ для внесеы!я въ эти книги, д'Ьлаетъ распоряжен1е о выдача рентныхъ ли- стовъ продавцу и т. д. Дал'Ье, отъ генеральной комисс1и завпснтъ въ этомъ случа'Ь рйшен!е вопроса о необходимости постройки жилого дома для рентнаго иыЬн1я и о MicTi этой постройки. Во-вторыхъ, генеральная комисс1я выступаетъ въ качеств^ посред­ ствующей инстанцй! и въ т^хъ случаяхъ, когда собственникъ уже су- ществуюпщго рентнаго HMinia хочетъ приступить къ выкупу его съ по­ мощью рентнаго банка. Въ этомъ случа1> комисс1я нзсл’Ьдуетъ продста- в.шемыя ей просьбы о выкуп-Ь, заботится о томъ, чтобы выкупная сумма была достаточно обезпечена и т. д. Да.л'Ье, въ этомъ случай! на комиссш ложится пабдюден!е за t I imh , чтобы собственникъ им-Ьтя, впредь до окончашя срока выкупа, соблюдадъ Bci t 1 i обязанности и ограБИчен1я, которыя на него возлагаются законоыъ, какъ поддержан 1 е хозяйственной самостоятельности нм^Ьши, сохранение его площади, поддержан1е построекъ и инвентаря въ нзв^стномъ впд^ и т. д. Генеральный комисс!п сыграли очень важную роль въ д'Ьл'Ь наса- жден!я рентныхъ им^нШ. Хотя, какъ мы вид-бли, он4 только въ гЬхъ случаяхъ участвуютъ при самомъ учрежден!!! им-Ьшп, когда о томъ по- стуиаетъ къ нимъ просьба отъ одной нзъ сторонъ, на практик^ почти Bci основанный до настоящаго времени рентныя им-Ьтя возникли при Электронн я Научн я СельскоХозяйственная Библиотека