NED380771NED

— 177 - на землю, когда представляется возможность ее купить; при этомъ они не д4лаютъ точнаго разсчета выгодности покупки, а покупаютъ землю, хотя бы платежи по ней превышали арендную плату, которую они сами за нее вносили прежнему владельцу. Отсюда—постоянное повышение д^нъ, которое вводить въ заблуждеше не только крестьянъ, но и Крестьянсшй банкъ. Ссуды банка ежегодно возвышаются, на землю съ каждымъ го- домъ ложится все бол'Ье и бол4е тяжелое бремя, а между т^мъ н^тъ никакихъ основашй думать, что доходность земли увеличивается, и что услов1я веден1я хозяйства улучшаются. Можетъ быть, съ точки зр^шя современныхъ ц’Ьнъ на землю КрестьянскШ банкъ и не погр^шаетъ, но ц^Ьны эти не могутъ считаться нормальными. Во многихъ случалхъ Ц'Ьна не им^етъ никакихъ иныхъ реальныхъ основанШ, кром4 надежды продавцовъ и покупщиковъ, что банкомъ будетъ произведена высокая оценка и выдана широкая ссуда. Благодаря этому, то или иное состояте ц-Ьнъ, по крайней Mipt, на HM-bHia, предназначешшя для парцелляцш, зависи 1 Ъ отъ политики мЬстнаго отдЬлешя Крестьянскаго банка. Стоигь только банку воздержаться отъ искусственнаго поддержашя высокихъ цЬнъ, какъ изменятся и продажный цЬны, потому что оиЬ основывались не на доходности, а на возможности продать ихъ крестьянамъ. По самому характеру своему мнопя изъ продаваемыхъ черезъ посредство Крестьянскаго банка земель пригодны только для крестьянъ, потому что никто кромЬ крестьянъ, ни во что не оцЬнивающнхъ свой соб­ ственный трудъ, не въ состоянш, напримЬръ, выкорчевывать пни и вести хозяйство на площадяхъ изъ-подъ вырубленнаго лЬса. Въ дМствительности покупка земель черезъ посредство Крестьян­ скаго банка во многихъ мЬстностяхъ производится слЬд)^юш;имъ обра- зомъ: спекулянты скупаютъ имЬшя, вырубаютъ лЬса, выдЬ.шютъ для себя пли для дальнейшей перепродажи центральный части имЬн 1 'я съ усадебными постройками и лучшими угодьями, а оголенный плош,ади земли разбиваютъ на участки и продаютъ ихъ крестьянамъ по ц-Ьнанъ, превышающимъ среднюю подесятинную покупную цЬну всего имЬп!я. Одинъ лЬсъ часто съ лихвой окупаетъ всЬ затраты, а между гЬмъ, благодаря Крестьянскому банку, неудобным требующ1я еш;е большихъ затрать земли сбываются крестьянамъ. Въ чьихъ бы рукахъ пи оста­ лись суммы, выдаваемый изъ банка и уплачиваемый крестьянами изъ собственныхъ средствъ,—въ рукахъ посредпиковъ или въ рукахъ помЬ- щиковъ,—на крестьянъ, прюбрЬтающихъ землю, ложится часто непо­ сильное бремя. На парцеллящи черезъ посредство Крестьянскаго банка теперь перЬдко наживаютъ кодоссальныя состоян1я, такъ какъ ссуда банка съ пзбыткоыъ покрываетъ всю стоимость земли и даегь огромные барыши безчисленнымъ иосредникамъ, черезъ руки которыхъ проходятъ земли до продажи ихъ крестьянамъ. Электронная Научная СельскоХозяйс венн я Библиотека