NED365341NED

поступает в местный бюджет, 30% – в Федеральный, 20% – в областной 1 . Данные по средним размерам арендной платы за использование государственных и муниципальных земель в Российской Федерации показывают, что наиболее дорогостоящей является аренда городских земель. Надо отметить, что спрос на городские земли, предназначенные для коммерческих целей, например, для учреждений торговли, общественного питания и сервисного обслуживания, не является величиной постоянной и подвержен сильным колебаниям. Динамика арендных платежей для упомянутой категории арендаторов выглядит следующим образом: в 1997 г. средняя стоимость аренды 1 м 2 земельной площади в городах и поселках Российской Федерации составляла 11,38 руб.; в 1998 г. она снизилась до 9,54 руб.; а в 1999 г. произошел резкий рост арендной платы за использование государственных и муниципальных земель в городах и поселках учреждениями торговли, общественного питания, бытового и сервисного обслуживания до 49,26 руб. на 1 м 2 (табл. 8). Колебания арендной платы за использование земель сельскохозяйственными предприятиями незначительны. Относительно стабильной является картина изменений стоимости аренды государственных и муниципальных земель гражданами и их объединениями для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества. Арендная плата взимается в денежном выражении или в натуральной форме, а также в виде услуг, взаимозачетов и пр. С 1999 г. земельная статистика учитывает арендную плату за землю в двух позициях – “все формы арендной платы” и “в виде твердой суммы платежей”. Специфика региона (размер территории, природные условия, степень урбанизации и развитость инфраструктуры, специализация и др.) оказывает влияние на количество сделок и площадь арендуемых земель. Например, по данным за 1999 г., аренда у органов местного самоуправления земельных участков, расположенных вне населенных пунктов, ассоциациями, АО, 1 См.: Аренда земельных участков в Российской Федерации. Государственный комитет Российской Федерации по земельной политике. Центр земельной реформы. М., 2000. С. 22.