NED365341NED

Земли сельских населенных пунктов у местных властей арендуют в основном граждане и их объединения, использующие земельные участки для жилищного строительства, личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также сельскохозяйственные предприятия. Доля первой из названных категорий арендаторов в общей площади арендного землепользования в сельских поселениях составила в 1999 г. 59%, второй – 27%. Данные по арендуемой площади земель, расположенных вне населенных пунктов , свидетельствуют о том, что основную их часть используют сельскохозяйственные предприятия. В последние годы наблюдается снижение доли в общей площади земель, арендуемых вне населенных пунктов, и сельскохозяйственных предприятий; и предприятий, организаций, учреждений промышленности, транспорта, связи, строительства; и граждан, использующих землю для жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства и других сельскохозяйственных целей (табл. 7). Очевидно, что происходит увеличение доли иных категорий арендаторов земель вне населенных пунктов. Размер арендной платы оговаривается в договоре аренды земельного участка и по действующему законодательству не ограничен (за исключением платы за аренду сельскохозяйственных земель). На размер арендной платы за использование государственных и муниципальных земель влияют прежде всего такие факторы, как местоположение земельных участков и категория арендаторов. Поступления в бюджет за счет платежей от аренды государственных и муниципальных земель представляют собой ощутимую сумму. Так, в 1998 г. общие земельные платежи составили 11 027,6 млн руб., из них в Федеральный бюджет было перечислено 1 465,9 млн руб. (13,3% от всех земельных платежей). Доля аренды в общих земельных платежах составила 4 057,4 млн руб., что соответствует 37% от общего значения земельных платежей, в том числе в Федеральный бюджет было перечислено за счет аренды государственных и муниципальных земель 449,6 млн руб. 1 1 См.: Аренда земельных участков в Российской Федерации. Государственный комитет Российской Федерации по земельной политике. Центр земельной реформы. М., 2000. С. 21.