NED365341NED

сконцентрировать в руках немногих проще, чем земельные доли, проконтролировать такую концентрацию – сложнее. Несмотря на то, что такой путь использования земельных долей был предпочтительным для большинства руководителей сельхозорганизаций, собственники земельных долей выбрали другие пути – вклад в уставный капитал юридически осуществлен только одним процентом собственников. Наиболее распространенным способом формирования землепользования сельхозорганизаций стала аренда земельных долей. Такие сделки заключили 85% собственников земельных долей. Аренда предполагает обязательство пользователя по выплате арендной платы. Арендная плата может включать в себя ежегодные денежные выплаты, или предоставление продукции, услуг, уплату пользователем земельного налога за собственника земельной доли. Размер арендной платы зависит от спроса на землю со стороны землепользователей, минимальный ее уровень – размер земельного налога. В случае, если сельхозорганизация использует земли (земельные доли) на основе договоров аренды, собственнику гарантируется плата за пользование вне зависимости от прибыльности организации; в случае, если земельная доля используется на основе договора внесения права пользования в уставный капитал, собственник может получить за передачу права пользования только часть прибыли, если таковая будет. Каждый вариант передачи земли имеет свои плюсы и минусы, которые учитывают и собственник и руководитель хозяйства, строя новые имущественные отношения. 3.4.2. Изменение размеров и структуры хозяйств Размеры сельхозорганизаций. В ходе осуществления проекта “Приватизация земли и реорганизация сельскохозяйственных предприятий” на базе 497 реорганизованных сельхозорганизаций было создано 730 новых организаций; зарегистрировано 878 КФХ, 29 индивидуальных предпринимателей. На каждые 2 реорганизованных хозяйства приходилось 3 новых предприятия, на каждое реорганизованное хозяйство – 2 КФХ или индивидуальных предпринимателя (табл. 24).