NED365341NED

Критики реформы неоднократно предрекали, что выбранная методика приведет к дроблению, к парцелляризации землепользований сельхозпредприятий. Однако этого не произошло. Наделение долями, а не участками позволило перераспределить землю, но сохранить крупные землепользования. В тех сельхозорганизациях, в которых земельные доли привлечены на основании договоров, минимизирована угроза изъятия земель крестьянскими хозяйствами, личными подсобными хозяйствами, другими сельхозорганизациями. Такие хозяйства могут уверенно строить планы своего развития, в отличие от хозяйств, руководители которых держат свидетельства на земельные доли в сейфах, боясь их выдать собственникам и оформить с ними взаимоотношения. Критики долевой собственности на землю предлагали передать землю в собственность сельхозорганизаций. Однако теперь ясно, что реализация такого требования была бы губительна, ибо более 80% сельхозорганизаций являются неплатежеспособными. Имущество таких организаций, а земля – это тоже имущество, может быть в любой момент изъято кредиторами. В тех же предприятиях, где земля осталась в собственности граждан, а сельхозпредприятия пользуются землей на основе договоров аренды, внесения права пользования в уставный капитал, требования кредиторов на землю не распространяются. В ходе земельных преобразований высказывались опасения по поводу разрешения сделок с земельными долями. Это-де позволит “толстым кошелькам” скупить землю, лишить крестьян земли. Теперь уже есть факты, чтобы судить об этом не только на уровне эмоций. В ходе реализации проекта “Приватизация земли и реорганизация сельскохозяйственных предприятий в России” было проанализировано движение около 221 тыс. земельных долей в реорганизованных сельхозорганизациях (табл. 22). Всего 0,1% от выданных свидетельств продается самим сельскохозяйственным организациям. Более активными покупателями земельных долей выступают КФХ – 0,2%. Совсем незначительная группа покупателей – граждане, в том числе и другие собственники земельных долей (табл. 23). Табл. 22. Использование земельных долей